Duplex met 2 grote slaapkamers

Duplex voor € 279.000

Nijverheidsstraat 236/2.1, 1800 Vilvoorde
Ref: Duplex 2.1
2 slaapkamers
1 badkamer
97m2 woonopp.
EPC: 129 kWh/m2

Omschrijving

In de Nijverheidsstraat vindt u dit rustig geleden duplex-appartement.

Het appartement heeft een living van 36m², dewelke overspoeld wordt met natuurlijk licht en toegang geeft tot het terras aan de voorzijde van het gebouw. (Hier geniet u van de avondzon.)

De ruime open keuken is uitgerust met een ingebouwde frigo met vriesvak, ingebouwde frietketel en microgolfoven.

Er zijn 2 grote slaapkamers (16,4 m² en 18,5 m²) met Velux-ramen dewelke volledige kunnen verduisterd worden.
De grote slaapkamer is Z/W gelegen en geeft toegang tot een tweede terras via een groot schuifraam.

De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een berging met aansluitingen voor was- en droogmachine.

Via een uitschuifbare trap heeft u toegang tot de zolder dewelke volledig geïsoleerd is. Hier staat ook de condensatieketel. (Merk: Vaillant)

In 2016 werden in de slaapkamer een nieuwe schuifraam met isolerende beglazing (isolatie: U 1.0) geplaatst.

Naast de aankoopprijs zijn de kosten (1.260 EUR) voor de opmaak van de basisakte ten lasten van de koper.
U heeft de mogelijkheid om een garage achter het gebouw aan te kopen.

Er is geen lift in het gebouw, waardoor er ook nauwelijks gemeenschappelijke kosten zijn.

Momenteel is het appartement verhuurd aan 789 EUR / maand + 25 EUR provisie in de lasten.

Wenst u de appartement te bezoeken? Neem dan contact op via 02/252.15.75.
Kantoor Pro-Plan Vilvoorde
Tel. nr +32 2 252 15 75

Gelijkvloers

Garage Kan apart aangekocht worden.

Verdieping 2

Inkomhal 3.8 m²
Keuken 1 7.8 m² Ingebouwde frigo en micogolfoven
Living 36 m² Toegang tot terras 1
Terras 2 m² Aansluitend aan de living
Wc1 1 m² Apart toilet met lavabo

Verdieping 3

Badkamer 1 5.7 m² Dubbele lavabo, ligbad en toilet
Berging 2.3 m² Aansluiting voor was- en droogmachine
Nachthal 4.8 m²
Slaapkamer 1 16.4 m²
Slaapkamer 2 18.5 m² Toegang tot terras 2
Terras 2 2,7 m² Aansluitend aan slaapkamer 2

Verdieping 4

Zolder1 25 m² Bereikbaar via uitschuifbare zoldertrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° Y20200918-0002317109-RES-2
EPC waarde 129 kWh/m²
129
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Veiligheidsglas en combineutraal U 1.0 & akoestische film
Parlofoon ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Ki € 975,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 97 m²
Gevelbreedte 9,80 m
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling VILVOORDE 3
Kadastralesectie G
Perceelnummer 0431 P003
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt