.gif){kind=logo}
Pro-Plan Vilvoorde
Leuvensestraat 170, 1800 Vilvoorde
T. +32 2 252 15 75 F. +32 2 252 29 94
E. sverre@proplan.be W. www.proplan.be
Villa te koop voor € 425.000
Eikenlaan 21, 1820 Melsbroek
Ref: Eikenlaan
3 slaapkamers
1 badkamer
779m2 grondopp.
EPC: 229 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
In de Eikenlaan te Melsbroek zoekt deze rustig gelegen villa een nieuwe eigenaar dewelke heel wat plaats kan gebruiken. bv.: voor een atelier of autoverzameling in onder te brengen.
Alle woonvertrekken bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping. De woning heeft een grote living (43,60 m²) met veel lichtinval en deze mondt uit op het overdekte terras waar het aangenaam vertroeven is op warme lente- en zomerdagen.
Tijdens de wintermaanden kan de living gezellig bijverwarmd worden met de houtkachel.
In de inkomhal vindt u een apart toilet en een vestiarekast. Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (12m², 10m², 7m²) en de badkamer dewelke voorzien is van een ligbad en douche.
De woning is afgesloten van het waternet en voorziet zelf zijn watertoevoer en filtering. Dus geen dure waterfacturen meer.
De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutverwarmingsinstallatie.
De zolderruimte kan verder ingericht worden.
Verder is er ook een alarmsystreem voorzien, de ramen zijn allemaal uitgerust met rolluiken. De deuren zijn volle deuren en dus geen lichte verfdeuren.
Op de -1 bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 102 m²! Deze is toegankelijk via een grote garagepoort en lange inrit, dewelke uitgeeft aan de achterzijde van het gebouw.
Bent u geïnteresseerd of wenst u een bezoek aan deze woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen via sverre@proplan.be of via het telefoonnummer 02/252.15.75.
Alle woonvertrekken bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping. De woning heeft een grote living (43,60 m²) met veel lichtinval en deze mondt uit op het overdekte terras waar het aangenaam vertroeven is op warme lente- en zomerdagen.
Tijdens de wintermaanden kan de living gezellig bijverwarmd worden met de houtkachel.
In de inkomhal vindt u een apart toilet en een vestiarekast. Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (12m², 10m², 7m²) en de badkamer dewelke voorzien is van een ligbad en douche.
De woning is afgesloten van het waternet en voorziet zelf zijn watertoevoer en filtering. Dus geen dure waterfacturen meer.
De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutverwarmingsinstallatie.
De zolderruimte kan verder ingericht worden.
Verder is er ook een alarmsystreem voorzien, de ramen zijn allemaal uitgerust met rolluiken. De deuren zijn volle deuren en dus geen lichte verfdeuren.
Op de -1 bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 102 m²! Deze is toegankelijk via een grote garagepoort en lange inrit, dewelke uitgeeft aan de achterzijde van het gebouw.
Bent u geïnteresseerd of wenst u een bezoek aan deze woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen via sverre@proplan.be of via het telefoonnummer 02/252.15.75.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Pro-Plan Vilvoorde |
| GSM-nr. | +32 2 252 15 75 |
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 10 m² | |
| Garage | 102 m² | Kan gebruikt worden als atelier,... |
| Kelder 1 | 11 m² | |
| Kelder 2 | 10 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5,50 m² | Ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet |
| Inkomhal | 12,25 m² | Brede inkomhal met vestiarekast |
| Keuken 1 | 12,40 m² | Zich op de tuin en directe aansluiting op het terras. Ingebouwde frigo en oven. |
| Living | 43,60 m² | Veel lichtinval en via schuifraam directe aansluiting op het terras en tuin. |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | In één van de kamer is een lavabo voorzien |
| Slaapkamer 2 | 7 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | Ingebouwde kasten |
| Terras | 18 m² | Overdekt terras met ingebouwde verlichting |
| Wc1 | 1,30 m² | Apart toilet |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180824-0002084969-1 |
| EPC waarde | 229 kWh/m² |
229
Comfort
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Meter voor waterleiding | Niet van toepassing |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 425.000,00 |
| Ki | € 2.305,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 12 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 779 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | STEENOKKERZEEL 2 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 6 F |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.